1月20日，央行宣布贷款市场报价利率（LPR）双降：一年期LPR3.7%，比上期下降10个基点；上述5年期LPR5个基点下降4.6%。

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我的抵押贷款利率会下降吗？

贷款132万，本息等额，时间30年，现在月供能少40元。市民赵女士分享了她的喜悦。据她介绍，她的贷款于2021年1月完成审批，当年2月初贷款，正好符合新一轮重新定价的标准。

2月1日，我收到银行的短信，提醒我重新定价。第二天，新金额将通过移动银行、网上银行和短信通知。”

市民陈先生也收到了短信，他的情况与赵女士一致，属于2月份的重新定价日，所以也享受了LPR未来一年，每月抵押贷款可节省30元。

最疑惑

谁的抵押贷款利率会发生变化？

抵押贷款利率下降，如何下降也分为人群。

对于已经买房办理房贷的市民，要看当时的房贷合同是怎么约定的。一些市民的抵押贷款选择了固定利率，这次LPR下调不会导致抵押贷款利率下调。

如果借款人和贷款银行可以协商选择利率重定价，则取决于约定的重定价日。按揭利率重定价日为每年1月1日，按上个月(即上一年12月)计算LPR调整当年的抵押贷款利率。2021年12月5日LPR报价没有变化，这意味着尽管2022年1月的5年期LPR今年的抵押贷款利率不会改变，等待明年。

如果重定价日选择为贷款发放日的年对月对日，自第一个重定价日起，利率水平为最近一个月的相应期限LPR 点差(点差固定)。

例如，如果您在2021年4月15日办理抵押贷款合同，并选择贷款发放日的年对月对日，则第一个重定价日为2022年4月15日。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。

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