今年保定楼市没有小阳春，整体房价还在下跌，只是跌幅没有以前那么大，变成了阴跌。

目前保定平均房价已跌破1万元，只有9300多元一平。事实上，从保定房地产市场的角度来看，9000多元的房价并不高。毕竟，当保定房价达到顶峰时，平均房价也在1.3万元以上。然而，近年来房价持续下跌，跌至9000多元。

保定房地产市场最大的依赖是保定人口。保定人口超过1100万。有了这么多人，保定的房价也可以堆起来。只然保定人口众多，但保定经济发展相对较差，2021年总量较差GDP人均只有3700多亿，GDP只有3万多，远低于全国平均水平GDP。

一般来说GDP这样低的城市，通常意味着收入低，产业不发达。保定就是这样。工资一个月只有3000左右，更好的是5000多。面对保定的房价，即使已经跌了30%，还是买不起。

保定房地产市场近年来一直有棚户区拆迁，但由于数量太少，这些拆迁户无法支撑房价。比如前几天保定莲池区公布的拆迁安置计划，货币补偿金额是一平8195元，还是低于保定的平均房价。

后期保定房价大概率还是横盘下跌，买家不用担心，遇到喜欢的房子再买。

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