会计中有很多概念并不意味着我们只是记住了它们。只有真正理解晦涩难懂的概念，才能学以致用。假如我们只记得文字，其实一点意义都没有。今天，我将讨论对公允价值和账面价值的理解。

公允价值=市场价格。

公允价格是双方认可的公开价格。当然，这里的前提是双方在熟悉的市场上达成的交易。

也就是说，价格不是由某人决定的，而是根据市场发展的规模慢慢形成的。在以公允价值计量模式下一步，资产和负债的交易以公开透明的市场价格完成。

例如，股票交易是按照公允价值的计量模式进行的。

账面价值是指这类资产在账面上的价值，按照相应的计算方法。对固定资产而言，其账面价值是用固定资产购买的价格，减去相应折旧后的实际价值。

公允价值是指这类资产按市场交易能卖多少。例如，我想卖掉我们的房子，你想买，最终房子的实际交易价格是房子的公允价值。

公允价值=市场价格(当然，它只考虑数据的实际价值，而不考虑可能的预期负债)。

账面价值=账面余额-折旧或摊销-减值准备。账面价值与历史成本相对应。

企业需要根据资产的实际情况，择合适的价值计量方法。例如，房地产企业的投资性房地产，如果没有公开交易价格，只能根据账面价值进行测量，如果可能参考市场价值，可以根据公允价值进行测量。

影响账面价值的因素是资产的历史成本和使用寿命。公允价值受经济发展和市场发展速度的影响。

例如，一些资产使用时间越长，其账面价值越低，而一些资产使用时间越长，其公允价值越高。

在实际的财务处理过程中，我们不能说哪种方法更好。但在不同的情况下，要根据实际情况选择合适的处理方法。

事实上，企业的资产必须具有其账面价值。如果社会经济发展不快，账面价值应该等于公允价值。然而，事实并非如此。现在我们的社会正在迅速发展。如果一些资产只用账面价值来衡量，它们肯定与它们的实际价值有很大的不同。

此时公允价值，才显示出自己的优势。当然，公允价值的应用也属于经济理论。

例如，如果我们现在想卖掉几年前的房子，我们肯定不愿意以我们当时买的价格出价。因为此时，房子的账面价值已经扭曲。

现在我们需要按照房子的公允价交易，也就是市场价。因为我们买的时候可能只花了100万，但是现在这个房子的市场价格可能在150万左右。因此，当我们再次出售时，我们必须以市场价格为目标价格。但是相差50万啊！

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