理论上，40岁申请住房贷款最多可以借30年，但一般在20年左右。银行规定，申请人的年龄和贷款期限之和一般不得超过最大年龄限制，一般男性不得超过60岁，女性不得超过55岁。

40岁申请房贷能借多少年？

1.不同的贷款银行和贷款机构对贷款时间有不同的限制。但大多数银行都规定，申请人的年龄和贷款期限之和一般不得超过70岁。抵押期限通常不超过30年。

2.此外，银行基本规定，抵押申请人的年龄在18至65岁之间。一般男性不能超过60岁，女性不能超过55岁。如果你是一个女人，你可以在40岁时借15年，如果你是一个男人，你可以在40岁时借20年。

3.因此，如果你想知道你能借多少年，最好咨询贷款银行或贷款机构的工作人员。

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