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房价走势

房市或将被持续刺激

迫近年尾，泰国央行却放宽了LTV房贷限令，刺激房市复苏，而开发商们也通过优惠降价清库存的方式摩拳擦掌，准备为新项目而回笼资金做好准备，意图想利用政策利好，顺势在2022年冲击交易量和交易额。

泰国的政策风向直接影响到房地产业务发展的信心，泰国政府意图通过刺激房市复苏经济的路径也逐渐显露，在接下来的2022年里，房市或将会被持续刺激，来帮助泰国经济复苏。

租赁市场将更加火爆

受疫情影响，普遍购买力下降，选择租房的人会相应增加，因此对于海外投资者来说目前选择购置适合长期租赁的公寓项目将是一个风口，但这类公寓一定要是交通方便，捷运网络通达的1公里半径范围内，周围拥有庞大的白领群体或学生群体的区域。

其次，泰国家庭过高的债务，目前家庭负债占到GDP的90%，家庭租房也将会更加流行，而对于购买力相对较弱的年轻群体而言，单身观念流行，消费观念改变，租房需求上升明显，但观念会随时间改变，重点是住房需求依旧是人口增长必须面对的问题。

别墅物业备受关注

由于疫情引发的新的办公模式，居家办公将成为新的生活模式，因此人们对居家的环境、空间的要求更高，改善型的住房特别是别墅类物业将会是置业投资者的重点目标，在全球疫情没得到完全把控前，居家办公、上课、娱乐会越来越普遍，别墅类物业也会越来越受关注。

数字资产购房

目前，数字资产对泰国年轻一代的影响巨大，加密货币购房成为一个新时尚，并且相比于上一代，他们更喜欢买车买房。2021年5月，泰国地产开发商阿南达地产（Ananda）宣布与Bitkub交易平台达成合作，接受客户通过后者平台使用比特币（BTC）、以太币（ETH）和泰达币（USDT）等3种加密数字货币支付其开发的公寓及住宅项目的房款。

这意味着，数字货币正式进入泰国房地产交易支付，预计会给泰国房地产交易注入新活力。