© Reuters. 竖研究所：1-5月TOP100地产商拿地总值4681亿 环一来升64.7%

网龙财经新闻APP据介绍，6月1日，竖研究所正式发布《2022年1-5月全省房地产业民营企业拿地TOP100榜单》。2022年1-5月，TOP100民营企业拿地总值4681亿，拿地体量环一来升64.7%，增幅一来月不断扩大8.8个基点。当中，50家代表者地产商招拍挂拿地合法权益数额占比平均值略有上升。2022年1-5月，50家代表者地产商招拍挂合法权益数额占比平均值77.2%，较前两年上升3.2个基点，民营企业偏激密切合作拿地。从产业布局上看，一线为产业布局重点项目，2022年1-5月50家代表者地产商拿地占比最低，为63.9%，经济圈中珠三角居首，占比达至42.3%。

拿地环一来升64.7%，增幅不断扩大

2022年1-5月，TOP100民营企业拿地总值4681亿，拿地体量环一来升64.7%，增幅一来月不断扩大8.8个基点。TOP100准入门槛值14亿，较2021年5月上升15亿，TOP100民营企业招拍挂合法权益拿地总值占全省300城农地税收收入的比率为50.0%。

从追加交易额上看，华润置地、华夏优势增长和绿城中国占有榜单第四位。2022年1-5月，华润置地以总计追加交易额634亿占有榜单第三;华夏优势增长和绿城中国紧随，总计追加交易额体量分别为592亿和565亿。TOP10民营企业1-5月追加交易额总值4686亿，占TOP100民营企业的34.3%，追加交易额准入门槛为312亿。腾讯区块链

地产商拿地结构分化明显，50家代表者民营企业拿地额环比稳步大幅下滑。2022年5月，50家代表者地产商拿地总值环一来升88.6%。2022年5月，极少数卫星城迈入了第三批分散供地，地产商拿地热忱仍然相对较低，拿地股权投资工作力度稳步大幅下滑。具体内容上看，50家代表者民营企业外部结构分化明显，国国企和城投子公司仍然是此轮分散Kozhikode的成交量中坚力量，如第三派系内的华润置地、龙湖产业发展，第三派系内的越秀地产等，5月拿地均略有参予。

合法权益数额占比环一来升，民营企业偏激密切合作拿地

50家代表者地产商招拍挂拿地合法权益数额占比平均值略有上升。2022年1-5月，50家代表者地产商招拍挂合法权益数额占比平均值77.2%，较前两年上升3.2个基点，民营企业偏激密切合作拿地。具体内容上看，与今年前两年相比，TOP10派系民营企业拿地合法权益数额占比增幅最小，上升5.5个基点，TOP11-30派系民营企业拿地合法权益数额占一来升4.3个基点，TOP31-50派系民营企业拿地合法权益数额占一来升了1.5个基点。

一线为产业布局重点项目，珠三角热度稳步

一线卫星城地产商拿地占比最低，经济圈中珠三角居首。从产业布局卫星城等级上看，50家代表者地产商2022年1-5月在一线卫星城的股权投资面积占比最低，为63.9%。从产业布局区域上看，民营企业热衷于在珠三角拿地，占比达至42.3%。腾讯区块链

杭州、宁波和北京位列代表者地产商拿地面积前三卫星城。2022年1-5月，50家代表者地产商拿地面积TO10卫星城中，杭州位列第三，宁波和北京占有二、三位置。当中，杭州以273.6万平方米位列第三，宁波以126.6万平方米位列第三。

从各经济圈拿地数额上看，珠三角地区赶超京津冀领跑全省。1-5月，珠三角TOP10民营企业拿地数额999亿，居四大经济圈之首，当中，绿城中国拿地数额为181亿;京津冀TOP10民营企业拿地数额569亿，位列第三;粤港澳大湾区TOP10民营企业拿地数额515亿，位列第三。拿地面积上看，珠三角TOP10民营企业拿地面积以551万平方米位居四区域首位，继续领跑。

从重点项目卫星城拿地数额TOP10地产商上看，国企国企仍是主力。绿城中国、中海地产、龙湖产业发展等全省性龙头民营企业仍在多个重点项目卫星城广泛产业布局，央国企参予热度较高，重点项目卫星城拿地数额TOP10地产商中有半数以上为国企国企，这与稳健型国民营企业的资金状况相对较好有直接关系。

从全省住宅用地成交量总价TOP10上看，5月入榜地块中，全部位于重点项目经济圈，成交量数额准入门槛为27亿。随着多卫星城完成分散供地，整体上看Kozhikode市场略有回温，但仍以重点项目经济圈为主。当中，海珠区赤沙车辆段AH031422、AH031419地块成交量总价最低，为95亿，建筑规划面积42万平方米，成交量楼面均价为22538元/平。腾讯区块链

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