“Stephane De Baets设想了一个未来，在这个未来，每一项资产，无论是小企业还是房地产，都可以被标记化并在区块链上出售——他把自己的代币放在嘴边。

Stephane是比利时出生的房地产，酒店业，作为一家国际资产管理公司Highted Returns的创始人和总裁，斯蒂芬发起了第一次大规模的商业房地产拍卖，出售了他在自己的一处房产——科罗拉多州阿斯彭市田园诗般的阿斯彭圣瑞吉斯度假村（Aspen St.Regis Resort）的部分所有权股份。斯蒂芬餐厅是“斯蒂芬俱乐部”的创始人，也是“世界级厨师”的创始人https://twitter.com/stephanedebaets

Stephane认为，圣里吉斯的标记化将导致雪崩来自房地产开发商和主流投资者对区块链行业的兴趣。作为一个自称“资本市场极端保守的老人，“Stephane认为，他的同事们只需要看到实际行动中的标记化资产的实际证据，就可以看到为基于区块链的投资分配资本的价值。”Stephane说：

“区块链就是要给人们提供工具，让他们做一些只限于少数人的事情。”。“区块链是一个类似的演变，从传真到电子邮件-是为了沟通。它使它更容易和更有效率。人们开始通过电子邮件和短信找到新的交流应用。

斯蒂芬长达十年的区块链之旅不仅仅是为了赚更多的钱——他的投资理念中有一种反叛的元素。偷神之火，让大众民主化，这对加密货币行业的人来说并不陌生。在斯蒂芬的例子中，这种挥霍无度的火是投资于一般投资者权限之外的项目的能力。Stephane的核心信息是金融业的非中介化，为企业和客户之间创造和分享价值创造了一条直接途径。

“在高回报的情况下，我们认为当前的世界太精英化了，”Stephane说。“获得资本的机会仅限于极少数享有特权的个人。在民主的基础上让投资者进入这个上层投资阶层，这是一种符号化，将大大有助于促进平等。五家公司控制的财富数量超过纳斯达克100指数其他公司的总和，这是不正常的。我认为标记化是一个低风险的结果。我非常信任和坚信，不管发生什么，迟早会有一场伟大的非中介化，而人们应该走在前面。

“the St.Regis Aspen，

编者注：以下文章为教育性和信息性文章，不应被解释为对其中讨论的任何实体的认可、赞助或投资建议。加密货币本质上是一种风险极高的资产类别，在进行任何投资或购买之前，请始终进行自己的研究并咨询有执照的财务顾问。

豪华房地产101：与Stephane De Baets一起走走Stephane带我们走完豪华房地产创业的传统流程。

“如果你想拥有一家酒店，你实际上需要加入一个非常有选择性的网络，让你知道什么是可以出售的，”斯蒂芬说。“然后，你需要筹集资金——通常是一部分债务和一部分股权。然后你需要做你的尽职调查，投标资产，谈判合同，执行合同，如果你成功，你将拥有财产。从那笔财产上获得收入意味着你我建议你在入住时获得20%的现金返还，或者说大约5600美元，这比你那次入住的代币价值高出42%。

我梦想着一个我没有任何银行贷款的世界，我只是给在我的酒店购买预付费住宿的人发回扣。我要证明，对于业主来说，这是一种比传统抵押贷款更便宜的方式。

换句话说，Stephane希望减少酒店业的银行贷款，并为企业主建立基础设施，从他们的顶级客户那里筹集资金。

“我们希望找到一种方法来偿还百分之百的债务，并将您的现金流节省下来的好处带给消费者，”Stephane说。“银行所做的一切都是弥合现金流的不匹配，因为企业家们建立企业是为了向客户提供服务。你的消费者实际上是给你现金支付员工工资、支付银行贷款和盈利的一方。非中介化的最终路线是从消费者那里获得资金。

直接从消费者那里筹集资金并不是一个新的音乐会。例如，埃隆·马斯克最近与特斯拉合作，以高价出售跑车以筹集资金。出售你未来的产品往往是最便宜的资金来源。

资产持有人如何利用标记化的优势

“当前系统的问题是，原本用于改善企业与消费者关系的价值会流入第三方中间银行的金库中。”

“如果你从银行和私人投资者那里筹集资金，你必须将贷款债务和利息考虑在内，”Stephane说。“银行会说，斯蒂芬，我需要6%的利息。然后你有私人投资者和合伙人要求他们15%的回报。因此，作为一名资产管理者，我首先受到的激励是先还债，而这往往与为消费者提供绝对最佳的体验不符。

你需要确保你能支付给你的所有者和投资者，否则，你就陷入了困境。

服务提供商和消费者都被玷污了被一个叫银行业的邪恶中介。如果我们能把银行排除在等式之外，让消费者直接为我们提供资金，我们就可以集中精力在我们作为服务提供商和消费者之间建立更好的关系。

安全代币或实用代币如何改变房地产的世界？斯蒂芬断言，当企业直接由客户提供资金时，整个资产类别都可以改变：

资产的估值变得有些无关紧要。有人购买资产是因为他们希望将来能以更好的价格使用它。他们想要一笔好买卖。他们不想拥有资产，他们希望将来能以更具吸引力的价格访问服务，令牌化简化了服务提供者和消费者之间的关系。例如，作为酒店供应商或酒店运营商，您的工作就是为您的消费者提供最好的服务。你希望他们对他在你的机构里得到的经验非常满意。如果你是从你的客户那里筹集资金，他们现在已经成为你财产的部分所有者，那么你就更有动力进一步投资于客户体验。同样，您的客户也会受到激励，支持您的业务。”“为了提供额外福利，你需要拥有资产，”斯蒂芬说。“如果有人承诺对别人的资产给予额外补贴，我会感到不安。为了在我们正在开发的模式中取得成功，你需要准备好拥有你所提供的额外津贴的资产。

这就是为什么，斯蒂芬承认，传统的银行关系将永远在商业中占有一席之地。为了拥有你的资产，你需要有人来持有你的资产。然而，放贷必须与世界同步发展，而不是与之对抗。“我看到贷款市场在未来十年将发生重大变化，”斯蒂芬说。“想想看，如果你买了Aspen Digital，你就有了l基本上是资产的抵押。让我们假设我明天支付抵押贷款并发行更多代币。你应该能够向贷款人出示你拥有的象征酒店无杠杆所有权的代币，并要求增加你钱包的杠杆率。我认为你最终会看到基于资产的杠杆作用转向消费者基础杠杆。

AspenDigital在tZERO上交易历史的截图。

Stephane看到了一个未来，数字资产持有人，无论是比特币还是代表豪华山区酒店的硬币，都可以无缝对接从主流银行获得贷款。

*注：有一些加密货币贷款提供商，如BlockFi和Celsius，为加密货币存款提供加密抵押贷款。*

这些代币还有一个重要的用途，Stephane postis，这一点不应被忽视。

“utility”这意味着人们可以使用它，这会为资产类别创造自然的流动性，”Stephane说。“你从代币中获得的特权可以给代币持有者一个远远大于潜在资本收益的价值。”

从哲学的角度来说，斯蒂芬把现金描述为未来获得商品和服务的一种媒介。

“现金是一种创造交换的工具，”Stephane说。“如果您不需要这种工具，因为您只需持有资产而不花费它就可以获得服务，那么您将改变人与钱之间的关系。”

换句话说，不是价值从业务-客户关系滑落到第三方中间人手中，客户可以获得完全新的利益，通常只授予高收入的所有者。

监管和创新：一个历史上有毒的关系Stephane进入区块链的旅程，寻找一个非常老化的资本市场和银行系统的替代品，这是一个跨越数十年的搜索。

“我们仍然依赖于1933年的《证券法》，处理票据证券，使用清算代理，这很有趣，因为它已经有将近100年的历史了。整个金融行业和金融衍生产品都已经为一场革命做好了准备，我相信在区块链上标记资产的能力是一个振奋人心的口号。

Stephane鼓励未来监管与创新并驾齐驱，而不是阻碍创新。

Stephane De Baets“我们需要SPE Lokdane，因为它可以打开欺诈和欺诈的新的监管机构，同时也可以说：”我们可以和新的监管机构的欺诈“。“协作监管确保我们不会仅仅为了保护大众不受极少数负面因素的影响而关闭整个企业。”

要真正促进一个格局的发展，您需要一个健康的监管环境、基础设施来接纳新用户和市场领导者。

如果您考虑2017年的话作为第一次主流浪潮，我们现在正在关注第二次浪潮，”斯蒂芬说。“我们拥有相对稳定经济的完美因素，可以让创新在第二波浪潮之前稳定下来，而现在这种更加不稳定的经济环境推动了将财政援助直接送到人民手中的必要性。它让我们思考遗留银行业环境的实际优势是什么，以及它与人民的最大利益的契合程度如何？

来自资本市场，Stephane认为，这场革命不是是否发生的问题，而是何时、谁和如何进行的问题。

“我可以说，在五年内，一切都将数字化，包括美元和欧元，”Stephane说。“我们手中将有一个数字钱包，我们将能够管理我们的资产，而不必去银行或自动取款机取款或存款。”

最后的想法是

获得资本的机会是不平等的在世界各地，正如斯蒂芬所说，这是一个非常小的网络，人们往往拥有最高的访问权限。带来最高回报的企业通常不会成为普通人的投资选择。

任何商业关系的主要杠杆掌握在持有资本的一方手中。从历史上看，这种资本很少离开银行和社会的超级富豪，尤其是美国的减税和救市措施，确保了大笔资金的到位。

不过是通过代币化（tokenization）使获得投资的民主化而摆脱了资本中介社会上的超级富豪最终会流向大众。至少，这是斯蒂芬·德贝茨（Stephane De Baets）对圣瑞吉斯酒店（St.Regis hotel）的标记化所提出的论点。

这些中介机构，也就是斯蒂芬·德贝茨（Stephane De Baets）公认的高回报类别，不会以酒店老板斯蒂芬的最佳利益为出发点或者是顾客斯蒂芬。然而，多面手的Stephane似乎把他的职业身份放在一个旗帜下：准入的民主化和充满活力的第三方银行的非中介化，他想用Aspedigital来彻底改变房地产行业

来源：thebitcoinnews，https://thebitcoinnews.com/stephane-de-baets-owns-the-st-regis-aspen-resort-and-you-can-too-enter-tokenization/

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